Familia
Abogado de divorcio con bienes gananciales
Si el divorcio arrastra vivienda, hipoteca, locales o deudas comunes, ordenamos inventario, valoración y escenarios de liquidación antes de litigar a ciegas. Foco patrimonial: gananciales, cargas y escritura, sin vender un final feliz.
Revisado por Elisa Gómez Lascano, colegiada n.º 86013 · 31 de octubre de 2026
Qué es y cuándo ocurre
Divorcio y patrimonio común
El divorcio disuelve el matrimonio; la liquidación de la sociedad de gananciales (o del régimen que tengáis) reparte lo adquirido durante el matrimonio salvo bienes privativos. La vivienda familiar suele concentrar valor y conflicto.
Hipoteca, novación bancaria, uso temporal del domicilio y compensaciones en metálico son piezas distintas. Un convenio vago en la vivienda genera ejecuciones años después.
Puede ir unida a medidas sobre hijos en otro cauce, pero aquí el eje es el mapa de bienes, deudas y títulos registrales.
Qué puedes hacer
Opciones reales
- 01
Negociar liquidación y divorcio de mutuo acuerdo si el inventario está claro. Redactar convenio con adjudicación, venta o extinción de condominio sobre la vivienda.
- 02
Demanda contenciosa de divorcio con liquidación paralela o acumulada cuando no hay acuerdo sobre valoración o adjudicación.
- 03
Separar la venta del inmueble a tercero y reparto del precio neto cuando ninguno puede compensar al otro.
Procedimiento y plazos
Pasos del expediente
- 01
Inventario
Notas simples, hipotecas, cuentas, aportaciones privativas y deudas.
- 02
Escenario
Adjudicación, venta, uso temporal o litigio, con banco y liquidez encima de la mesa.
- 03
Convenio o juicio
Redacción, presentación y prueba pericial si la valoración se discute.
- 04
Escritura e impuestos
Liquidación de gananciales, tributos aplicables e inscripción. [DATO PENDIENTE: plazos notaría por sede].
Documentación que necesitamos
Qué necesitamos de ti
Con el inventario patrimonial vemos si el divorcio puede ir de acuerdo o ya pide contencioso.
- 01Certificado de matrimonio y régimen económico
- 02Notas simples de inmuebles y escrituras de compra
- 03Préstamo hipotecario y recibos
- 04Extractos de cuentas y deudas relevantes
- 05Capitulaciones o donaciones que afecten a privativos
- 06Borradores de convenio o demandas previas
Cómo te ayudamos
Qué hace Sky Law
- 01
Traducimos el patrimonio a cláusulas ejecutables.
- 02
Coordinamos hipoteca, adjudicación y compensación en metálico.
- 03
Enlazamos mediación familiar si falta un puente negociador.
- 04
Litigamos la liquidación con perito cuando la valoración es el nudo.
- 05
Honorarios por fases y abogado con nombre.
Expediente
Un caso de esta materia
Divorcio con bienes · Madrid · 2023
Divorcio con bienes: liquidamos gananciales y el piso
Liquidación acordada: adjudicación del inmueble, compensación y salida ordenada de la hipoteca.
Leer caso completoDudas frecuentes
Preguntas sobre divorcio con bienes gananciales
Dudas habituales de divorcio con bienes gananciales, con la misma claridad que en la primera consulta.
4 preguntas
¿Quién se queda con la vivienda si no hay acuerdo?
No hay una regla automática. Puede pedirse adjudicación con compensación, venta o uso temporal según el caso y la prueba. El juzgado valora circunstancias y liquidez.
Tráenos nota simple e hipoteca. Te marcamos escenarios realistas, no promesas de quedarte el piso.
¿La hipoteca desaparece con el divorcio?
No. El préstamo sigue contra quien figure como deudor. La liquidación debe decir quién paga y qué pasa con el banco (novación, venta, etc.).
Pedimos escritura de préstamo desde el primer borrador de convenio.
¿Puedo liquidar gananciales sin divorciarme aún?
En algunos supuestos cabe separación de bienes o liquidación previa según régimen y acuerdo. El orden procesal importa.
Te orientamos si conviene divorcio y liquidación juntos o en fases.
¿Qué impuestos hay en la adjudicación?
Pueden entrar actos jurídicos documentados, plusvalía municipal o IRPF según estructura y territorio. No publicamos tipos únicos.
[DATO PENDIENTE: revisión fiscal interna por CCAA]. Te marcamos qué liquidar antes de notaría.
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