Mediación y arbitraje

No. La mediación es un proceso voluntario para intentar un acuerdo con ayuda de un mediador imparcial. El mediador facilita el diálogo; no impone una solución ni sustituye el asesoramiento jurídico de cada parte.

El abogado te dice qué puedes ceder, qué riesgos asumes y cómo redactar lo pactado para que sea claro y ejecutable. En asuntos inmobiliarios o familiares con vivienda, herencia o deudas compartidas, ir a mediación sin ese filtro suele generar acuerdos ambiguos, plazos imposibles o cláusulas que luego nadie puede cumplir.

En Sky Law podemos acompañarte como asesoramiento de parte en mediación privada, o valorar si tu caso encaja mejor en arbitraje o en juzgado. Te lo explicamos antes de abrir un proceso innecesario.

En la mediación las partes acuerdan; el mediador no decide. Si no hay pacto, el proceso termina sin resolución impuesta y puedes seguir por otra vía. En el arbitraje un árbitro (o tribunal arbitral) dicta un laudo que, en general, obliga como una sentencia y produce efectos de cosa juzgada.

Elige mediación cuando aún hay margen de diálogo y queréis conservar control sobre el resultado: típico en disputas de comunidad, copropiedad o herencias con inmuebles. Elige arbitraje cuando el contrato lo prevé, cuando necesitáis confidencialidad o cuando preferís un procedimiento más acotado que el juzgado ordinario, aceptando que el laudo vincula.

Antes de elegir, revisamos el contrato, el objeto del conflicto y si el convenio arbitral es válido. Te decimos qué vía encaja y qué coste y plazos orientativos tiene cada una en tu caso concreto.

Conviene cuando el conflicto gira en torno a un inmueble y las partes aún pueden hablar: incumplimiento de arras con margen de renegociación, defectos o entregas disputadas, cuotas o uso de elementos comunes, o un inmueble en común entre herederos o ex socios que hay que repartir o vender.

La mediación inmobiliaria no borra derechos: te ayuda a fijar precio, plazos, desocupación, reparaciones o forma de transmisión sin esperar una sentencia. Tiene sentido si ambas partes quieren cerrar y el coste del juicio pesa más que la diferencia que os separa.

No conviene si una parte no responde, si necesitas una medida urgente solo judicial o arbitral, o si el contrato impone arbitraje válido. En la primera valoración te decimos si el diálogo es realista o si hay que demandar.

Sí, en principio el laudo produce efectos de cosa juzgada y es ejecutable. No basta con estar en desacuerdo con el resultado: la anulación solo cabe por motivos tasados en la ley, no por un simple error de valoración que no entre en esos motivos.

Si te notifican un laudo, guarda la notificación completa y anota la fecha. Desde ese momento corren plazos cortos para la acción de anulación; no publicamos un plazo genérico porque depende del tipo de arbitraje y de cómo te hayan notificado. Envíanos el laudo y el convenio arbitral: te decimos si cabe anulación, si toca cumplir o si la defensa real está en la fase de ejecución.

Si eres tú quien obtuvo el laudo, también te orientamos en la ejecución en España, incluidos supuestos de laudos extranjeros cuando proceda el reconocimiento ante el tribunal competente.

La anulación se pide ante el tribunal competente por causas legales concretas: por ejemplo, defectos graves del convenio arbitral, de la composición del tribunal, de la arbitrabilidad del asunto, incongruencia relevante o vulneración de orden público. No es una segunda instancia para reabrir el fondo del caso.

La ejecución busca el cumplimiento forzoso de lo ordenado en el laudo cuando la otra parte no paga, no entrega o no hace lo pactado. En laudos extranjeros el camino suele pasar por reconocimiento y ejecución en España, con requisitos formales y documentales propios.

Valoramos el laudo, el convenio y el expediente arbitral antes de prometer una vía que no existe. Si no cabe anulación, te lo diremos con claridad y te marcamos las opciones reales: cumplir, negociar el cumplimiento o oponerte en ejecución cuando haya motivos.

No presentamos la mediación familiar de Sky Law como un servicio público gratuito. Ofrecemos mediación privada de despacho (o asesoramiento jurídico de parte en mediación), con honorarios transparentes tras la primera valoración del caso.

Los servicios de mediación familiar gratuita o de bajo coste que gestionan administraciones y entidades públicas son otra vía: suelen tener requisitos de acceso, listas de espera y un alcance distinto al de un bufete que trabaja el acuerdo junto con vivienda, hipoteca y liquidación. Si tu caso encaja mejor ahí, te lo decimos para que no abras un proceso privado innecesario.

Si solo necesitas orientación breve sobre si mediación, divorcio o herencia es el camino, también te lo aclaramos antes de presupuestar. Solo seguimos cuando el alcance y el honorario quedan claros por escrito.