Herencias

Abogado de testamentos

Si quieres dejar ordenada la transmisión de viviendas o locales, redactamos o revisamos un testamento ejecutable: legítimas, cuotas y cargas. Menos cláusulas decorativas, más claridad para tus herederos.

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Revisado por Elisa Gómez Lascano, colegiada n.º 86013 · 31 de octubre de 2026

Qué es y cuándo ocurre

Testamento y patrimonio inmobiliario

El testamento ordena la sucesión dentro de los límites legales (legítimas, formas). Con inmuebles, el riesgo es crear un proindiviso conflictivo o un legado imposible de inscribir.

Conviene revisarlo tras comprar, divorciarse, tener hijos o cambiar de país de residencia. Un testamento antiguo puede pelearse con la realidad registral.

No sustituye la planificación fiscal completa: alineamos el texto jurídico y te indicamos cuándo hace falta asesor fiscal.

Qué puedes hacer

Opciones reales

01
Testamento abierto notarial con legados de inmuebles, cuotas o usufructo. Cláusulas que eviten bloqueos entre coherederos.
02
Revisión de testamento existente frente a nota simple y régimen económico.
03
Si hay elemento internacional, coordinar con la ley aplicable y documentos extranjeros.

Procedimiento y plazos

Pasos del expediente

01
Inventario
Inmuebles, deudas, familia y objetivos de reparto.
02
Borrador
Texto claro, compatible con legítimas y Registro.
03
Notaría
Firma y custodia. Te acompañamos en las dudas de última hora.
04
Actualización
Aviso de cuándo conviene revisar tras una compraventa o un divorcio.

Documentación que necesitamos

Qué necesitamos de ti

Con el mapa de bienes el testamento deja de ser abstracto.

01Notas simples de inmuebles
02Datos de herederos y régimen económico
03Testamento anterior, si existe
04Hipotecas y cargas relevantes
05Si hay elemento extranjero, pasaporte y residencia

Cómo te ayudamos

Qué hace Sky Law

01
Redactamos cláusulas pensadas para el Registro y para la familia.
02
Evitamos proindivisos que solo aplazan el conflicto.
03
Coordinamos notaría y, si hace falta, herencias internacionales.
04
Enlazamos con extinción de condominio si el problema ya es entre herederos vivos.
05
Honorarios del borrador por escrito.

Expediente

Un caso de esta materia

Testamentos · Palma · 2025

Testamento con varios inmuebles: evitamos una herencia ciega

Testamento claro sobre adjudicaciones, legítima y sustituciones, alineado con el patrimonio inmobiliario.

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Dudas frecuentes

Preguntas sobre testamentos

Dudas habituales de testamentos, con la misma claridad que en la primera consulta.

3 preguntas

¿Puedo desheredar a un hijo?

La legítima y las causas de desheredación están tasadas. No se improvisa en una cláusula emocional. Hay que ver el caso y la prueba.

Te explicamos límites legales sin vender falsas promesas.

¿El testamento evita el impuesto de sucesiones?

No por sí solo. Ordena el reparto; la fiscalidad depende del territorio y del parentesco. Coordinamos el texto y te remitimos al asesor fiscal para la liquidación.

No publicamos trucos fiscales.

¿Hace falta renovarlo cada X años?

No hay caducidad mágica, pero sí conviene revisarlo cuando cambia el patrimonio o la familia. Un testamento de hace veinte años puede pelearse con tus pisos actuales.

Te proponemos una revisión cuando compres, vendas o te divorcies.

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