Civil

Abogado de responsabilidad civil

Si un daño a tu vivienda, local u otro bien deriva de obra vecina, contrato incumplido o actuación de un tercero, valoramos nexo causal, prueba y vías de reclamación. Sin prometer indemnizaciones concretas.

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Revisado por Elisa Gómez Lascano, colegiada n.º 86013 · 31 de octubre de 2026

Qué es y cuándo ocurre

Responsabilidad civil extracontractual y contractual

La responsabilidad civil impone reparar el daño causado cuando hay acción u omisión imputable, daño y nexo causal. Puede nacer del contrato (incumplimiento) o fuera de él (extracontractual).

En obra y vecindad aparecen grietas, humedades, servidumbres rotas o caída de elementos. Hace falta cronología, pericial y identificar al responsable (promotor, constructor, vecino).

No todo desperfecto genera indemnización: hay que separar vicios propios, desgaste y daño imputable a tercero.

Qué puedes hacer

Opciones reales

01
Requerimiento con informe técnico previo. Negociación de reparación o indemnización documentada.
02
Demanda civil contra responsable contractual o extracontractual con pericial alineada.
03
Coordinar con seguro de hogar o RC del causante cuando hay cobertura.

Procedimiento y plazos

Pasos del expediente

01
Hechos y daño
Fotos, fechas, informes previos y identificación del presunto responsable.
02
Viabilidad
Encaje legal, prescripción y coste de litigio vs daño.
03
Reclamación
Extrajudicial o demanda con cuantía fundada, sin cifras inventadas.
04
Cierre
Acuerdo, sentencia o ejecución. Seguimiento de reparación si procede.

Documentación que necesitamos

Qué necesitamos de ti

Sin cronología y prueba del daño el expediente se queda en relato.

01Fotos, vídeos e informes del daño
02Contratos de obra o comunicaciones con el causante
03Póliza de seguro del responsable o tuyo, si existe
04Comunicaciones de reclamación previa
05Presupuestos de reparación ya recabados
06Nota simple si el daño afecta a inmueble registrado

Cómo te ayudamos

Qué hace Sky Law

01
Separamos RC contractual, extracontractual y vicios propios.
02
Coordinamos perito cuando aporta al nexo causal.
03
Cuantificamos con prueba, no con estimaciones web.
04
Enlazamos seguros cuando hay cobertura real.
05
Honorarios por fases.

Expediente

Un caso de esta materia

Responsabilidad civil · Madrid · 2024

Daños por obra vecina: reclamamos la reparación

Condena a reparar / indemnizar los daños acreditados en la vivienda del perjudicado.

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Dudas frecuentes

Preguntas sobre responsabilidad civil

Dudas habituales de responsabilidad civil, con la misma claridad que en la primera consulta.

4 preguntas

¿Necesito perito siempre?

En daños estructurales o discutidos casi siempre. En supuestos menores y admitidos puede bastar prueba documental. Sin técnica es difícil vencer una negativa.

Te decimos alcance pericial razonable antes de contratar.

¿Puedo reclamar daños morales?

Solo cuando la ley y la jurisprudencia lo permiten en supuestos concretos. No es un complemento automático en todo conflicto de obra.

Valoramos si procede junto al daño material.

¿Qué plazo tengo?

La prescripción depende del tipo de acción y del momento en que conociste el daño. No uses plazos genéricos de internet.

Tráenos fechas del daño y reclamaciones previas. Te marcamos el calendario aplicable.

¿El seguro del vecino paga siempre?

Depende de cobertura, hecho cubierto y franquicia. Muchas pólizas excluyen ciertos daños o piden reclamación formal.

Revisamos póliza y parte si la tienes; si no, orientamos cómo pedirla.

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